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一、資質(zhì)升級(jí)必備條件

　通常來(lái)說，建筑資質(zhì)升級(jí)在對(duì)凈資產(chǎn)和人員提高要求的基礎(chǔ)上，必須考核企業(yè)業(yè)績(jī)，同時(shí)，還有一些資質(zhì)升級(jí)時(shí)需要考察廠房和技術(shù)裝備。重慶資質(zhì)代辦技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。建筑資質(zhì)代辦技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。許可證代辦技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。不過，前不久建設(shè)部門頒發(fā)了新的文件，以后建筑資質(zhì)升級(jí)將會(huì)取消對(duì)建造師等人員的考核。因此不論怎樣變化，業(yè)績(jī)始終是建筑施工資質(zhì)升級(jí)的必備條件。

二、資質(zhì)升級(jí)所需資料

建筑資質(zhì)升級(jí)與新的不同，除了人員證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程等基本材料外，還應(yīng)提供安全生產(chǎn)許可證、審計(jì)報(bào)告(經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn))、業(yè)績(jī)證明。

三、如何證明企業(yè)業(yè)績(jī)

對(duì)于一個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的考核，不但需要通過審核業(yè)績(jī)材料，還需要查詢相關(guān)企業(yè)管理業(yè)績(jī)備案信息。這意味著中國(guó)企業(yè)財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)這一塊是很難作假的，申報(bào)的工程公司業(yè)績(jī)?nèi)绻麑W(xué)生沒有備案，等于白費(fèi)功夫。一般來(lái)說，建設(shè)教育部門有相應(yīng)的系統(tǒng)，企業(yè)可分析施工業(yè)績(jī)備案申請(qǐng)。

四、升級(jí)失敗常見原因

1.日期問題。部分文件可能已經(jīng)過期，或者履行數(shù)據(jù)中的中標(biāo)日期與合同簽訂日期不相符；

2. 圖紙問題。 部分工程在資質(zhì)提升時(shí)將對(duì)長(zhǎng)度、高度、面積、跨度等指標(biāo)考核，因此這些指標(biāo)只能在圖紙上體現(xiàn)。 部分企業(yè)可能存在圖紙信息不一致、信息模糊等情況，甚至未提供圖紙；

圖3。表現(xiàn)不佳的。在資格標(biāo)準(zhǔn)中，各資格晉升對(duì)績(jī)效考核有明確規(guī)定，包括績(jī)效類型、績(jī)效數(shù)量、績(jī)效等級(jí)。

綜上所述，建造師資質(zhì)升級(jí)邊肖認(rèn)為，選擇中介機(jī)構(gòu)是花小錢辦大事。因?yàn)槿绻髽I(yè)和代理公司配合好，施工資質(zhì)很有可能一次性通過。所以專業(yè)建筑資質(zhì)機(jī)構(gòu)存在的意義就在于:把瑣事交給他們，坐等建筑資質(zhì)！所以，如果你需要申請(qǐng)施工資質(zhì)，不妨來(lái)和它融為一體！

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